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住宅購入ひとくちガイド

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本日の不動産業界ニュース

三井不リアル、横浜市 新横浜北駐車場にハイブリッドソーラー導入 三井不動産リアルティと横浜市体育協会は4月18日、「三井のリパーク」の新横浜北駐車場にハイブリッドソーラーを導入したと発表した。 ow.ly/aoSwa

2012/04/20

本日のお役立ち不動産用語

不動産小口化商品 ふどうさんこぐちかしょうひん
不動産小口化商品とは[匿名組合(不動産証券化の)]出資型の商品のこと。

これは[不動産特定共同事業法]で定められたもので、匿名組合というのは投資家が事業会社などの営業のために出資し、事業会社はその営業によって生じる利益の配分を投資家に約束するという仕組みである。

不動産小口化商品を、[不動産投資信託](J-REIT)と比較すると、最大の違いは、[キャピタルゲイン]の考え方である。J-REITの場合には購入時の価格が50万円で、売却時の価格が60万円なら10万円の値上がり益を受けることができるが、それに対して小口化商品ではそれが期待できない。

運用開始時期当初より運用期間修了後の価値が高くなっていたとしても原則的にその値上がり分は事業会社に帰属する。

ただし、万一、運用期間終了時に価値が低下していた場合でもその下落幅が3割までなら投資家の出資分には及ばない仕組みになっているのでリスクが小さいというメリットがある。

物件地域のつぶやき

Palky_Holmes 反町駅 (TY20) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others

yukico0828 反町なら行ける!@yu_ki_14: 【拡散希望】Shinachiku亭←イチオシのラーメン屋です☆横浜の反町駅から徒歩四分!ラーメン好きの方はぜひともいってもらいたい隠れ名店です^^自信を持ってオススメします!!

MINEO_MAMEBOOKS (;-ω-;) RT @MIWAMAX: ございますー!わんこのご来店もOKです!ワン! RT @MINEO_MAMEBOOKS: 反町駅目の前のナイス空間。ベジご飯もありますね。 RT @MIWAMAX: APAKABAR☆

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Opera_Two 反町駅 (TY20) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

KYmodem 反町駅スタンプGet! #ekiSh_s6h6qqa

arinkozoffy 反町駅 (TY20) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

Palky_Holmes 反町駅 (TY20) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

ekivoice 東急東横線反町駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東急東横線】

nanami147 RT @yu_ki_14: 【拡散希望】Shinachiku亭←イチオシのラーメン屋です☆横浜の反町駅から徒歩四分!ラーメン好きの方はぜひともいってもらいたい隠れ名店です^^自信を持ってオススメします!!

ruchi_lyco RT @yu_ki_14: 【拡散希望】Shinachiku亭←イチオシのラーメン屋です☆横浜の反町駅から徒歩四分!ラーメン好きの方はぜひともいってもらいたい隠れ名店です^^自信を持ってオススメします!!

suuuunnn @bmmaiko 明日は 反町駅に、14時だって!菊名と横浜の間だぉ꒰´ ु-௰ू-॰`꒱ 渋谷で待ち合わせしよー♩

mi_tan_91 RT @yu_ki_14: 【拡散希望】Shinachiku亭←イチオシのラーメン屋です☆横浜の反町駅から徒歩四分!ラーメン好きの方はぜひともいってもらいたい隠れ名店です^^自信を持ってオススメします!!

ShizuoCom RT @yu_ki_14: 【拡散希望】Shinachiku亭←イチオシのラーメン屋です☆横浜の反町駅から徒歩四分!ラーメン好きの方はぜひともいってもらいたい隠れ名店です^^自信を持ってオススメします!!

今日の一口便利メモ

買入償還

買入償還とは、途中償還の償還方法の一つで、市場または債券保有者から債券を買い入れて償還する方法のこと。 買入消却とも呼ばれる。 債券の保有者が売却をするかは任意のため、抽選償還のような強制力はない。

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