Home » 横浜市磯子区の一戸建て、土地情報 » 神奈川県横浜市磯子区森５丁目の売一戸建

·物件所在地：神奈川県横浜市磯子区森５丁目

·交通：京急本線屏風浦駅徒歩11分（屏風浦駅の物件一覧はこちら）

·価格：2,980万円(税無)

·間取り：3LDK

取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	屏風浦
中学校区	森
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市磯子区森５丁目（森五丁目）
交通	京急本線屏風浦駅徒歩11分（屏風浦駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,980万円(税無)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	329.11m²(実測) 103.71m²
築年月	1998-4
構造／階数	木造／2階建
建物現況	居住中
駐車場／料金	無
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北東 1.9m(公道)
セットバック	要（2.45m²）
設備
キャッチ	京急本線「屏風浦」駅で紹介可能な一戸建。
備考	傾斜地48%含、路地部22%含、LDK17畳、各室6畳以上、第一種低層エリア
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	屏風浦駅の不動産を2000万円台で絞る屏風浦駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）屏風浦駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）屏風浦駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）屏風浦駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	屏風浦駅から徒歩3分以内の物件屏風浦駅から徒歩10分以内の物件屏風浦駅から徒歩15分以内の物件屏風浦駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	泉岳寺駅品川駅北品川駅新馬場駅青物横丁駅鮫洲駅立会川駅大森海岸駅平和島駅大森町駅梅屋敷駅京急蒲田駅雑色駅六郷土手駅京急川崎駅八丁畷駅鶴見市場駅京急鶴見駅花月園前駅生麦駅京急新子安駅子安駅神奈川新町駅仲木戸駅神奈川駅横浜駅戸部駅日ノ出町駅黄金町駅南太田駅井土ヶ谷駅弘明寺駅上大岡駅屏風浦駅杉田駅京急富岡駅能見台駅金沢文庫駅金沢八景駅追浜駅京急田浦駅安針塚駅逸見駅汐入駅横須賀中央駅県立大学駅堀ノ内駅京急大津駅馬堀海岸駅浦賀駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介取引様態：売主
メリット・取り扱い物件数が圧倒的に多い・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット・仲介手数料が発生する・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

大東建託、八角形の賃貸商品　大東建託は１３日、５階建て鉄筋コンクリート造賃貸マンション商品「オクタージュ」を発売した。

2011/05/16

本日のお役立ち不動産用語

道路(建築基準法上の)

どうろ(けんちくきじゅんほうじょうの)

[都市計画区域]及び[準都市計画区域]内では、[建物]を建てるときには、幅員4上ｍ([特定行政庁]が指定する区域内においては6ｍ)以上の道路に[敷地]が2ｍ以上（用途、規模によっては4ｍ又は6ｍ以上）接していなければならない([建築基準法]43条)。

建築基準法でいう道路は、同法42条に次のように定められている。

[道路幅員]が4ｍ以上の道路
#道路法による道路（市道、県道、国道等など）。
#[都市計画法]や[土地区画整理事業]などの法律に基づいて築造された道路。
#建築基準法施行時以前より存在する道路。
#法に基づき2年以内に事業執行がされるものとして、特定行政庁が指定した道路。
#土地所有者が築造し、特定行政庁から位置の指定を受けた道路([位置指定道路])。
道路幅員4ｍ未満の道路

幅員が4ｍに満たない場合であっても、一定の基準を満たすもの（建築基準法42条2項による「[2項道路]」と呼ばれている）は、建築基準法の道路として取り扱われる場合がある。