| 価格帯 |
和田町駅の不動産を2000万円台で絞る 和田町駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 和田町駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 和田町駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 和田町駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
和田町駅から徒歩3分以内の物件 和田町駅から徒歩10分以内の物件 和田町駅から徒歩15分以内の物件 和田町駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
ハイアス 新資格制度「住宅ＦＰローンアドバイザー」本格始動 ハイアス・アンド・カンパニーは５月から、新資格制度として「住宅ＦＰローンアドバイザー」を本格的に開始した。 ow.ly/aMWOv
2012/05/09
本日のお役立ち不動産用語
| 和解 | わかい |
|
民事上の紛争で、当事者が互いに譲歩して争いをやめること。[契約]によるもの(裁判外の和解)と、裁判所においてなされるもの(裁判上の和解)とがある。 |
|
物件地域のつぶやき
xia0you @chocolatoko いいけど、遠いよ？ヽ(；▽；)ノ
横浜からバスなら楽だけど、和田町駅or三ツ沢上町駅からの徒歩アクセスは最悪だからやめとけ(´Д` )
tsuborich 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
mackeyna25 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
giocatore17 とりあえず。 @ 和田町駅(Wadamachi Sta.)に写真つきタッチ！
Rei0fSunshine @akico_mrs わたし、和田町駅から行こうと思ってるんだけど…そこからじゃバスないよね^^;? ある？
dangotan 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
chifu19 和田町通過！ (@ 和田町駅 (Wadamachi Sta.))
ohsaka 相鉄線の和田町駅(下り方面)に、たっちなうモバイル。 #touchnow #nfc #rfid @showtarow [via galaxy note]14回目(総タッチ数129)
nobring721201 和田町駅スタンプGet! #ekiSh_sgva084
bibliomanias 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
ohsaka 相鉄線和田町駅(上り方面)に、たっちなうモバイル。 #touchnow #nfc #rfid [おはようございます！]6回目(総タッチ数124)
Honda_poyo 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
ohsaka 相鉄線の和田町駅(下り方面)に、たっちなうモバイル。 #touchnow #nfc #rfid @showtarow [お疲れさまでしたー！]13回目(総タッチ数128)
komirepo #相鉄本線 [横浜方面] 和田町駅： 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
takahiro9630 相鉄線和田町駅(上り方面)に、たっちなうモバイル。 #touchnow #nfc #rfid [お疲れ様でーす]3回目(総タッチ数123)
今日の一口便利メモ
特別取締役
特別取締役とは、本来取締役会決議を要する事項のうち、一定の事項について決議権限を与えられた取締役のこと。 特別取締役の過半数が出席し、その過半数が賛成した場合、重要な財産の処分及び譲受け、多額の借財に関する事項を決議することができる（会社法373条）。 特別取締役制度は、取締役会設置会社で、委員会設置会社で無い場合のみ適用される制度である。 取締役の数が多く、機動的に取締役会を開催することが困難な大会社のための制度。 旧商法では、重要財産委員会と呼んでいた。 特別取締役による議決の定めを置くためには、 ・取締役の数が6人以上であること ・取締役のうち1人以上が社外取締役であること が必要である。