神奈川県横浜市中区豆口台3,000万円台の売一戸建-良い住まいる

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住宅購入ひとくちガイド

売買代金の残金の支払い。入居。
いよいよ、待ちに待ったご入居！

ご入居おめでとうございます。引越しに際しては、住民票の移動、各機関(市区町村役所・電気・ガス・水道・電話・各種金融機関・学校・自動車等免許や資格等)への住所変更の届出などを行う必要があります。以下にお引越しチェックリストをまとめてみました。
お引越しチェックリスト
実施日準備すること
?1ヶ月前引越しの日程を決定
住宅や駐車場の貸主、管理人に連絡
学校への連絡
不用品の処分を計画
※リサイクルショップ、ご近所の方へ譲る、自治体での処分等
1ヶ月前?2週間前引越し業者への見積もり依頼
転居先の間取り図を入手
ダンボール、ガムテーム、包装紙、新聞紙などの梱包資材の収集
使用頻度の低いものから荷造りを開始
転居先への交通チケットの手配
※転居先への航空券・引越し業者を同日程で手配したい場合、早めに予約を済ませましょう。
2週間前?1週間前電力・ガス会社、水道局へ引越しの連絡
NTT、プロバイダーへ引越しの連絡
NHKへ住所変更の連絡
清掃を開始(汚れが気になる窓ガラス、レンジ周り、トイレなど)
転居通知の用意
バイクの登録変更手続き
粗大ゴミの処分
※忘れがちなのが、プロバイダーへの連絡。引越し直前までインターネットを使う方も多いかと思いますが、連絡だけは早めに済ませておきましょう。
実施日届出項目届出先
お引越し6日前住民異動届・住民転出届
国民年金の住所変更
国民健康保険 (資格喪失手続き)
福祉関係(乳児医療、老人医療、福祉手当等) 現在お住まいの
市区町村役場
電話の移転届新住所の所轄電話局
お引越し5日前転校届転入先の学校長
ペット登録の変更手続き現在の保健所
お引越し4日前郵便物の転送手続き現在の所轄郵便局
お引越し3日前水道料金清算管轄水道局
ガス料金清算ガス会社
電気料金清算電力会社
お引越し2日前家具の配置計画及び梱包
お引越し前日布団・食器・衣類など、日用品の荷造り、梱包物の個数チェック
お引越し後住民転入届新住所の市区町村役場
自動車の登録変更引越先の陸運支局

本日の不動産業界ニュース

奈良県橿原市にワンストップ型店舗　ハウスドゥが５店舗目　不動産フランチャイズのハウスドゥ（京都市中京区、安藤正弘社長）は２月５日、奈良県橿原市に仲介とリフォーム、新築設計にワンストップ対応するロードサイド型店舗「住宅情報モール」を出店する。

2011/02/03

本日のお役立ち不動産用語

等価交換方式

とうかこうかんほうしき

[建築物]の共同開発の手法で、土地所有者が[土地]を提供し、[ディベロッパー(Developer)]が建設資金を負担して中高層の[区分所有建物]を建設し、完成した区分所有建物をそれぞれの出資割合で取得する方式をいう。

土地所有者は、ディベロッパーに土地所有権の一部共有持分を譲渡し、その見返りに区分所有建物の一部を等価で[交換]することになる。

土地所有者は、資金負担なしに建物を取得でき、ディベロッパーは土地を先行取得するための資金やリスクを軽減することが可能となるなど、双方にメリットがある。