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| 取引形態 | 媒介 |
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| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 御幸 |
| 中学校区 | 御幸 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手２丁目（戸手二丁目） |
| 交通 | JR東海道本線川崎駅 バス5分 戸手一丁目下車 徒歩2分（川崎駅の物件一覧はこちら） JR南武線矢向駅 徒歩22分（矢向駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,090万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
64.1m2(実測) 110.97m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第GEA1111-11860号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 5.4m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東海道線「川崎」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 5号棟、車庫8.7m2含、5.4m公道面、2LDK+2S、LDK20畳、対面キッチン |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
川崎駅の不動産を4000万円台で絞る 川崎駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 川崎駅の不動産を3900万円以上～4100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 川崎駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 川崎駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
アパマンショップ、新規２店舗を出店 アパマンショップネットワークはこのほど、フランチャイズ店舗を新規オープンした。アパマンショップ 渋谷明治通り店（東京都渋谷区）とアパマンショップ 磐田店（静岡県磐田市）。
2011/02/17
本日のお役立ち不動産用語
| 資格者代理人による本人確認 | しかくしゃだいりにんによるほんにんかくにん |
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平成17年の[不動産登記法]の改正により、[事前通知]制度の特則として、[資格者代理人]による本人確認情報提供制度が創設された(不動産登記法23条4項1号)。 これは、[登記識別情報]([登記済証])の提供がない場合の登記申請において、[司法書士]等の資格者代理人が、面談により申請人が本人であることを厳格に確認し、本人確認情報が提供なされた場合には、原則方式である事前通知を省略することができるというものである。 この特則により、登記識別情報(登記済証)の提供がない場合においても、事前通知が行われることなく[登記]が即実行され、手続の迅速化が図られる。 |
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物件地域のつぶやき
toyjune 川崎駅ストリートミュージシャン。パンチの効いたおねいさんの熱唱する上を向いて歩こうカッコヨス。
katupii 川崎駅にタッチ！
IZUKONA 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 17 others
erimurie 川崎駅で待ってますね
imamurad じかんかかった (@ 川崎駅 (Kawasaki Sta.) w/ 16 others)
zorozoro11jp 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 16 others
kcq_csw 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 15 others
ppoi 二日連続で川崎駅改札横のキリンシティなう
sakix おつかれちゃんでした！ (@ 川崎駅 (Kawasaki Sta.) w/ 14 others)
valtoreger 川崎駅で毎回弓持ってる人見る
segu91918 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 15 others
mvx400f 川崎駅近に天下一があるのか。 神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目-goo 地図
Yoshimi__mama RT @yuri_yasukawa: 中西けんじ参議院議員の国政報告会と川崎駅での街頭演説会終了。中西さんのわかりやすいお話と、渡辺代表の力のこもった基調講演&演説に、改めて、県議として私ができることを確認することが出来ました。川崎のモアーズうらの街頭演説会は、沢山の方が足を止めてくださいました(^_−)−☆
thee_eliza @ushichau 川崎駅近くの松屋で牛丼食べてた？大通りじゃない方だったら 店出て左に真直ぐなんやけど（笑）頑張って～
今日の一口便利メモ
形成権
形成権とは、権利者の一方的な意思表示により、現存の権利関係に一定の変更・法律効果を生じさせる権利のこと。 解除権・取消権・相殺権・買戻し権等がある。 法律上の権利を、その権利の作用の仕方で分類すると、形成権、支配権、請求権に分類される。