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| 特記事項 | - |
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| 物件所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川（野川） |
| 交通 | 東急田園都市線溝の口駅 バス12分 橘出張所前下車 徒歩7分（溝の口駅の物件一覧はこちら） JR南武線武蔵新城駅 徒歩25分（武蔵新城駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,180万円(税無) |
| 坪単価 | 77.9万円 |
| 土地面積 | 134.99m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 畑 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／80％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | 要（7.96m2） |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 2.7m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急田園都市線「溝の口」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | A区画、文化財保護法、宅地造成等規制法、農地法転用届出要、2線2駅利用可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 野川 |
| 中学校区 | 野川 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
溝の口駅の不動産を3000万円台で絞る 溝の口駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 溝の口駅の不動産を3000万円以上～3200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 溝の口駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 溝の口駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
溝の口駅から徒歩3分以内の物件 溝の口駅から徒歩10分以内の物件 溝の口駅から徒歩15分以内の物件 溝の口駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流。民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流ですが、一部の金融機関では完全固定型も扱っています。民間ローンの変動型は金利が半年ごとに見直されますが、返済額の見直しは5年に一度が一般的です。金利が上昇して返済額がアップする場合でも、それまでの1.25 倍までしか上がらないルールになっています。これに対し、3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプが固定期間選択型です。固定期間終了時にはその時点の金利が適用され、それまでと異なる金利タイプを選ぶこともできます。なお、固定期間選択型では返済額がアップする場合の上限が設けられていません。金利上昇で返済負担が急増する可能性もあるので気をつけましょう。
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2011/06/02
本日のお役立ち不動産用語
| 長期譲渡所得の税額の計算 | ちょうきじょうとしょとくのぜいがくのけいさん | ||||
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譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超える[土地]や[建物]を売ったときの税額の計算は、次のようになる。 1 課税長期譲渡所得金額の計算 課税長期譲渡所得金額＝譲渡価額?（[取得費]＋[譲渡費用]）?特別控除 (注) #譲渡価額とは、土地や建物の売却代金などをいう。 #取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費などの額を加えた合計額をいう。なお、建物の取得費は、所有期間中の[減価償却費]相当額を差し引いて計算する。また、土地や建物の取得費が分からなかったり、実際の取得費が譲渡価額の5%よりも少ないときは、譲渡価額の5%を取得費(概算取得費)とすることができる。 #譲渡費用とは、土地や建物を売るために支出した費用をいい、[仲介手数料]、登記費用、測量費、売買契約書の印紙代、売却するときに借家人などに支払った[立退料]、建物を取り壊して土地を売るときの取壊し費用など。 #特別控除は、通常の場合ないが、[居住用財産の譲渡の特別控除]など各種の特例がある。 2 税額の計算 平成16年1月1日以後に譲渡した場合の税額の計算は次のように行う。
(例) 30年前に購入した土地、建物の譲渡価額が1億5,000万円、土地・建物の取得費(建物は減価償却費相当額を控除した後)が1億円、譲渡費用(仲介手数料など)が500万円の場合。 (1)課税長期譲渡所得金額の計算 1億5,000万円?（1億円＋500万円）＝4,500万円 (2)税額の計算 イ 所得税 4,500万円×15%＝675万円 ロ 住民税 4,500万円×5%＝225万円 なお、 平成21年度の税制改正により、個人が、平成21年1月1日から平成22年12月31日までの間に取得をした土地等で、譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えるものを譲渡をした場合には、その年中のその譲渡に係る長期譲渡所得の金額から1000万円（その長期譲渡所得の金額が1000万円に満たない場合には、その長期譲渡所得の金額）を控除することができることとされた。 (例) |
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物件地域のつぶやき
ayamamaseven RT @osakuro: 【拡散希望】チャンクロの愛バイク盗まれました！！ちっくしょう！1983年製 yamaha xs250special 薄緑メタリック 2練馬く70-24 5/17深夜、川崎市溝の口駅周辺にて。珍しい色・車種なので見かけたら教えて！
takecibluecorns RT @osakuro: 【拡散希望】チャンクロの愛バイク盗まれました！！ちっくしょう！1983年製 yamaha xs250special 薄緑メタリック 2練馬く70-24 5/17深夜、川崎市溝の口駅周辺にて。珍しい色・車種なので見かけたら教えて！
chika441 I'm at 東急 田園都市線 溝の口駅 (溝口2-1-1, 川崎市高津区)
chappy_michi わたしも #溝の口 なう RT @chika441: I'm at 東急 田園都市線 溝の口駅 (川崎市高津区, 神奈川県) w/ 4 others
aqua_jefmare51 RT @osakuro: 【拡散希望】チャンクロの愛バイク盗まれました！！ちっくしょう！1983年製 yamaha xs250special 薄緑メタリック 2練馬く70-24 5/17深夜、川崎市溝の口駅周辺にて。珍しい色・車種なので見かけたら教えて！
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pipihayanao RT @osakuro: 【拡散希望】チャンクロの愛バイク盗まれました！！ちっくしょう！1983年製 yamaha xs250special 薄緑メタリック 2練馬く70-24 5/17深夜、川崎市溝の口駅周辺にて。珍しい色・車種なので見かけたら教えて！
kakuremino1976 東急 田園都市線 溝の口駅 にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県) w/ 3 others
jpknRituko RT @osakuro: 【拡散希望】チャンクロの愛バイク盗まれました！！ちっくしょう！1983年製 yamaha xs250special 薄緑メタリック 2練馬く70-24 5/17深夜、川崎市溝の口駅周辺にて。珍しい色・車種なので見かけたら教えて！
ichi1kawasaki お疲れ様！ RT@kinko204: 帰ってきた (@ 東急 田園都市線 溝の口駅 w/ 2 others)
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kamotch RT @osakuro: 【拡散希望】チャンクロの愛バイク盗まれました！！ちっくしょう！1983年製 yamaha xs250special 薄緑メタリック 2練馬く70-24 5/17深夜、川崎市溝の口駅周辺にて。珍しい色・車種なので見かけたら教えて！
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今日の一口便利メモ
社会保険料
社会保険料とは、年金や医療など、国民に生涯健やかで安心できる生活を保障するため、国民の生活の安定が損なわれた場合に生活を支える給付を行うための制度を運営するために国民や企業から徴収する保険料のこと。 民間サラリーマンの場合、社会保険料には、雇用保険料、厚生年金保険料、健康保険料、介護保険料、国民年金保険料などが含まれる。