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| 特記事項 | - |
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| 物件所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目（西生田三丁目） |
| 交通 | 小田急小田原線読売ランド前駅 徒歩8分（読売ランド前駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,850万円(税無) |
| 坪単価 | 32.8万円 |
| 土地面積 | 388.51m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 山林 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 4.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 小田急線「読売ランド前」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | A区画、駅徒歩8分、傾斜地約34%含、建築条件無、参考プラン有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 南生田 |
| 中学校区 | 南生田 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
読売ランド前駅の不動産を3000万円台で絞る 読売ランド前駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 読売ランド前駅の不動産を3700万円以上～3900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 読売ランド前駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 読売ランド前駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
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2011/07/11
本日のお役立ち不動産用語
| 登記申請の受付 | とうきしんせいのうけつけ |
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[申請情報]が[登記所]に提供されたときは[登記官]はこれを受け付け([不動産登記法]19条1項)、受付順に受付番号を付す。登記官は、同一の[不動産]に関し[権利に関する登記]の申請が二つ以上あったときには、これらの[登記]を受付番号に従ってしなければならない(同法20条)。 権利に関する登記の申請人にとって受付番号がどうなるかは重大な問題となる。申請情報の提供方法が複数あり、郵送によることもできるために、同一の不動産に関して受付が同時になされたと考えられる場合、または複数の申請の受付の前後が明らかでない場合が生ずる。前後が明らかでない場合には、その申請は同時にされたものとみなされる(同法19条2項)。これらの登記申請には、同一の受付番号を付す(同法19条3項)。 |
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物件地域のつぶやき
7pairs4sq 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)
shizk729 @akari_tree どっちでも行けそう。 小田急の読売ランド前駅と京王の京王よみうりランド駅がよみうりランドを挟んで南北にある感じ
AXLnot RT @__sirasutan__: あ 読売ランド前駅のドトールコーヒーショップの喫煙席でアイス抹茶ラテ飲んでて且つ赤のマルボロ吸ってる人がいたら私です。毎日行ってるので
__sirasutan__ あ 読売ランド前駅のドトールコーヒーショップの喫煙席でアイス抹茶ラテ飲んでて且つ赤のマルボロ吸ってる人がいたら私です。毎日行ってるので
__sirasutan__ うーん 読売ランド前駅からだから一回新百合ケ丘行ってロマンスカーに乗った方が早いんかな…
MasashiNaka43 RT @ruimiyazaki: 今日学んだこと。
読売ランド前駅はちっともよみうりランドの前じゃない(๑*౪*๑)
illmatica01 ZeppSendaiにも出しましょう！ QT @matsu_island: ブシロのことだから、読売ランド前駅にもミルキィ武道館の広告出しているんだろうな。
matsu_island ブシロのことだから、読売ランド前駅にもミルキィ武道館の広告出しているんだろうな。
yayoisuki @guchi_tare 読売ランド前駅からなら確か最初のバスが6時34分だったような・・・
jako0216 読売ランド前駅から北口出たら左に向かいファミマが見えたら右に真っ直ぐに行けばよみうりランドに着くのか
okyakuya 本アカウントは麻生区多摩区 読売ランド前駅から店舗や事業主・団体のIT/PC環境を提言する 地域情報化NPO 『おきゃくや』の公式アカウントです。公式サイト→ あなたが知ってる地域耳寄り情報も募集中なのでどんどん教えて下さいね。
7pairs4sq 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
ポイント交換
ポイント交換とは、自社が発行したポイントを他社のポイントと交換する仕組み。 自社のみで利用できるポイントより、他社のポイントに交換できる方が、ポイントの魅力向上につながり、ひいては顧客集客力を高めることができるという考え方による。 ポイント交換の交換ネットワークは、様々な業種に拡大しているが、この仕組みの導入が狙い通りに自社の集客力向上につながるかどうかは、ポイントの魅力向上というメリットと、ポイントが交換されてしまうことにより再来店のインセンティブが減るというデメリットのバランスによるものであり、必ずしも効果的かどうかはわからない。