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| 取引形態 | 媒介 |
|---|---|
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 西新井 |
| 中学校区 | 第五 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区西新井本町４丁目（西新井本町四丁目） |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線大師前駅 徒歩11分（大師前駅の物件一覧はこちら） 東武伊勢崎・大師線西新井駅 徒歩17分（西新井駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,980万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
43.92m2(実測) 77.08m2 |
| 築年月 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI11037775号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 4.5m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東武伊勢崎線「大師前」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 車庫等8.38m2含、4.5m公道面 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
大師前駅の不動産を2000万円台で絞る 大師前駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 大師前駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 大師前駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 大師前駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
大師前駅から徒歩3分以内の物件 大師前駅から徒歩10分以内の物件 大師前駅から徒歩15分以内の物件 大師前駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 浅草駅 とうきょうスカイツリー駅 押上駅 曳舟駅 東向島駅 鐘ヶ淵駅 堀切駅 牛田駅 北千住駅 小菅駅 五反野駅 梅島駅 西新井駅 大師前駅 竹ノ塚駅 谷塚駅 草加駅 松原団地駅 新田駅 蒲生駅 新越谷駅 越谷駅 北越谷駅 大袋駅 せんげん台駅 武里駅 一ノ割駅 春日部駅 北春日部駅 姫宮駅 東武動物公園駅 和戸駅 久喜駅 鷲宮駅 花崎駅 加須駅 南羽生駅 羽生駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
ハイアス 新資格制度「住宅ＦＰローンアドバイザー」本格始動 ハイアス・アンド・カンパニーは５月から、新資格制度として「住宅ＦＰローンアドバイザー」を本格的に開始した。 ow.ly/aMWOv
2012/05/09
本日のお役立ち不動産用語
| 通行地役権 | つうこうちえきけん |
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[地役権]のひとつで、他人の所有地([承役地])を通行する権利のこと。 自己の[土地]([要役地])が袋地であったり、既存の通路では通行に不便な場合などに設定される。 原則として[契約]によって設定され、設定契約において地役権の対価（通行料）が定められるが、無償の地役権とすることも可能である。 |
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物件地域のつぶやき
nomyon 大師前駅 (Daishimae Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
innovation16 @BBx11 大師前駅
nnr3103f I'm at 大師前駅 (Daishimae Sta.) (足立区, 東京都)
eki_kangoshi 看護師さんが不足しています。大師前駅周辺の看護師さんの求人募集情報（常勤・非常勤・年収アップの転職） → #大師前 #看護師 #kangoshi
spaceexpress999 大師前駅にタッチ！
komirepo #東武大師線 [西新井方面] 大師前駅： 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
_TOSHI__ @HOTSURO 大師前駅ってところ！
西新井で大師線に乗り換え！！
koyap55doraemon RT @SeasideExp: 大師線側でチャージしたら領収証も大師前駅だった。西新井なのに不思議な気分だわ…
sub_charlotte @YouTube 動画をアップロードしました 東武大師前駅
SeasideExp 大師線側でチャージしたら領収証も大師前駅だった。西新井なのに不思議な気分だわ…
SeasideExp 大師前駅ホームで酔い潰れてるおっさんがいる。運ちゃん起こすも起きずに放置
SeasideExp これが西新井駅大師前駅改札(大師前システム)か
nooom0729 大師前駅。世界最大の無人駅だそうです。
ebisukennsetsu ●足立区 西新井栄町３丁目 新築一戸建 仲介手数料完全無料！: こんにちは
商売繁盛！ゑびす建設の黒川です
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今日の一口便利メモ
社内振替価格
社内振替価格とは、事業部門や事業部といった業績評価上の社内区分（組織）間の取引において、擬似的に売上を計上する社内売上制度において適用される疑似売却価格のこと。 企業会計上、社内での半製品・製品の流通は売上計上の対象とならず、当然ながら利益も計上されないが、管理会計上、事業部門間の取引をあたかも外部売上のように売上計上し、利益を計上する仕組み（社内売上制度）を構築した際の売上計上単価のこと。 社内振替価格は、当該製品を外部に売却した場合の価格、あるいは同等製品を外部から購入した場合の価格とすることが原則だが、そのような価格の設定が困難なケースが多い。 結果として、事業部門間の力関係を反映した価格設定がなされてしまうケースが多く、適切な業績評価に役立つ適正な付加価値を社内振替価格に反映させることは困難なケースが多い。