| 価格帯 |
池袋駅の不動産を3000万円台で絞る 池袋駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 池袋駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 池袋駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 池袋駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
池袋駅から徒歩3分以内の物件 池袋駅から徒歩10分以内の物件 池袋駅から徒歩15分以内の物件 池袋駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
広島で「ザ・パークハウス祗園」８４戸分譲へ 三菱地所レジとマリモが初の共同事業 三菱地所レジデンスとマリモ（広島市）は、広島市安佐南区の『ゆめタウン祗園リビング館』跡地で、１５階建て８４戸のマンション「ザ・パークハウス祗園」を開発する。 ow.ly/ap9uk
2012/04/20
本日のお役立ち不動産用語
| 赤線 | あかせん |
|
[赤地]へ |
|
物件地域のつぶやき
mizukanana 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 46 others
Kur0_1ch1g0 西武 池袋駅 にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 4 others
Ringo_EX 何これ池袋駅怖い
smastaff アンドロイド・iPhoneの設定で困った！という事があればぜひスマステへご相談下さい。
iPhone、Android、WindowsPhoneの修理・設定・カスタムなら駅中店舗のスマホステーションへ池袋駅店03-3971-1237 大手町駅店03-3517-6565
bearjet また来てしまった (@ 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) w/ 45 others)
ikebukuro_photo (via:mizukayo) そうだ！池袋駅で嬉しさのあまりパチリ☆
beepooh_mikarin 東武東上線 池袋駅 にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 4 others
smastaff カラーだけがカスタムじゃない！iPhone黒→白へのカスタマイズも行っています♪
iPhone、Android、WindowsPhoneの修理・設定・カスタムなら駅中店舗のスマホステーションへ池袋駅店03-3971-1237 大手町駅店03-3517-6565
suzuransumomo 東武東上線 池袋駅 にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 3 others
saitamajoho 池袋駅東口から徒歩１分！足つぼ＆手もみ専門店♪リラックスできる空間で最高の癒しをご堪能ください♪お得クーポンは、こちら⇒ ##ikebukurojoho
smastaff ただ今、画面修理が60分でできます。
iPhone Androidの修理・設定・アクセサリ・カスタムなら駅中店舗のスマホステーションへ
池袋駅店03-3971-1237 大手町駅店03-3517-6565
musimarusan 西武 池袋駅 にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 3 others
schemeA 西武 池袋駅 にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 2 others
今日の一口便利メモ
マルチラテラルネッティング
マルチラテラルネッティングとは、多者間で行うネッティングのこと。 多者間でネッティングを行うと、誰に対する債権（債務）なのかわからなくなってしまうため、セントラル・カウンターパーティーと呼ばれる仲介業者に対する債権債務に置き換えて決済を行うことが多い。 2者間で行うネッティングをバイラテラルネッティングと呼ぶ。