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| 取引形態 | 媒介 |
|---|---|
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 杉並第九 |
| 中学校区 | 東原 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都杉並区本天沼１丁目（本天沼一丁目） |
| 交通 | JR中央本線阿佐ヶ谷駅 徒歩18分（阿佐ヶ谷駅の物件一覧はこちら） 西武新宿線下井草駅 徒歩17分（下井草駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,980万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
74.93m2(実測) 74.93m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23SHC110284号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 3.8m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「阿佐ヶ谷」駅徒歩圏、第一種低層エリアの南側公道面に誕生した全4棟の陽当り良好な2階建分譲新邸です。 |
| 備考 | A号棟、LDK15畳、床暖房、食洗機、グルニエ、2階建、2線2駅利用可、南側公道面 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
阿佐ヶ谷駅の不動産を4000万円台で絞る 阿佐ヶ谷駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 阿佐ヶ谷駅の不動産を4800万円以上～5000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 阿佐ヶ谷駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 阿佐ヶ谷駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
阿佐ヶ谷駅から徒歩3分以内の物件 阿佐ヶ谷駅から徒歩10分以内の物件 阿佐ヶ谷駅から徒歩15分以内の物件 阿佐ヶ谷駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
オンズコンフィアンス 単身・ディンクス向け9月に20戸発売 オンズコンフィアンス（東京都千代田区）は9月3日から、東京・湊1丁目で建設中の分譲マンション「ジュイール東京八丁堀」（総戸数20戸）の販売を開始する。
2011/08/29
本日のお役立ち不動産用語
| 登記済権利証 | ときずみけんりしょう |
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物件地域のつぶやき
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今日の一口便利メモ
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黒伝とは、通常の取引伝票のこと。 取り消し伝票である赤伝の反意語として使用される。