| 価格帯 |
早稲田駅の不動産を15000万円台で絞る 早稲田駅の不動産を14000万円以上～16000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 早稲田駅の不動産を14900万円以上～15100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 早稲田駅の不動産を14800万円以上～15200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 早稲田駅の不動産を14700万円以上～15300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
早稲田駅から徒歩3分以内の物件 早稲田駅から徒歩10分以内の物件 早稲田駅から徒歩15分以内の物件 早稲田駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
北九州市で無料のリノベーションスクール、参加者募集 ＨＥＡＤ研究会 建築家、住宅設備メーカーなどでつくるＨＥＡＤ研究会が主催するリノベーションスクールが２月16日からの４日間、北九州市の西日本工業大学で開催される。 ow.ly/8NoNV
2012/02/01
本日のお役立ち不動産用語
| コーナーガラス | こーなーがらす |
|
[建物]の隅に桟なしではめ込まれたL型のガラスのこと。壁がなくなる分、[採光]が良くなり、室内を広く感じることができ、開放的でパノラマ景観を楽しむことができる。 |
|
物件地域のつぶやき
t10mo3 うまいなぁ(^-^)/＠早稲田駅
miyatch420 早稲田駅 (Waseda Sta.) (T04) にいます。 (新宿区, 東京都)
wasedashop RT @softbank_waseda: こんにちわ！ソフトバンク早稲田です！
料金の見直し、修理、各種お手続きならすぐにご案内できます！
地下鉄、早稲田駅２番出口すぐそばですよ！
お乗換えのキャンペーンも実施中！
お店にお飲み物をご用意しておりますので、お気軽にお立ち寄り下さい！
wasedashop 早稲田駅の神楽坂寄り出口を出た左隣に RT @cafepremi: イトーヨーカドー完成間近ですね(･∀･)
softbank_waseda こんにちわ！ソフトバンク早稲田です！
料金の見直し、修理、各種お手続きならすぐにご案内できます！
地下鉄、早稲田駅２番出口すぐそばですよ！
お乗換えのキャンペーンも実施中！
お店にお飲み物をご用意しておりますので、お気軽にお立ち寄り下さい！
YOKOKERO @darumachan_land 今、終わって、早稲田駅です。
zenryokujp 早稲田駅でオロオロしてる千春を見つけて何かと思ったら定期一式をなくしたらしいｗｗｗｗｗ
JIMORE1 いつもと違うコーヒーでブレイクしたいあなた!!早稲田駅より7分のCafe + Zakka UGANDA (カフェ ＋ 雑貨 ウガンダ)ではアフリカ産のコーヒーとエスニックな雑貨であなたの心をほっと癒してくれます♪ #jimore #早稲田
srinfojp 【東京メトロ東西線早稲田駅徒歩2分】GSY社労士事務所
mizukiel @choroyama さばこ早稲田駅の近くであってるです？
waseda_chintai メゾン牛込 1階 分譲賃貸マンション 201203 46100 - 東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩8分 分譲賃貸マンション激安物件の御紹介です。 ☆ 住所 新宿区弁天町65 ☆ 交通 東京メトロ東西線 早稲田駅...
ekivoice 駅ボイス 都電荒川線は、都電荒川線早稲田駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
tarutrap @secretary_ht 調べたら東京メトロに早稲田駅というのがあってそこからなら近いということなのでそちらにします、ありがたうごますー
Waseda_Minoriko 早稲田駅って上り下りによってホームが違ったり、出口がいくつもあったりするから結構複雑なの。授業に急いでるときにブックオフの方の出口に出ちゃったりね。田舎から早稲田に出てきた人は中々慣れないでしょうね・・・
hiyokoluv ご飯食べてなくて、高田馬場から早稲田駅まで歩くんですけど、高田馬場で美味しいご飯教えてください。 #第三土曜日
今日の一口便利メモ
社内振替価格
社内振替価格とは、事業部門や事業部といった業績評価上の社内区分（組織）間の取引において、擬似的に売上を計上する社内売上制度において適用される疑似売却価格のこと。 企業会計上、社内での半製品・製品の流通は売上計上の対象とならず、当然ながら利益も計上されないが、管理会計上、事業部門間の取引をあたかも外部売上のように売上計上し、利益を計上する仕組み（社内売上制度）を構築した際の売上計上単価のこと。 社内振替価格は、当該製品を外部に売却した場合の価格、あるいは同等製品を外部から購入した場合の価格とすることが原則だが、そのような価格の設定が困難なケースが多い。 結果として、事業部門間の力関係を反映した価格設定がなされてしまうケースが多く、適切な業績評価に役立つ適正な付加価値を社内振替価格に反映させることは困難なケースが多い。