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| 特記事項 | - |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都文京区目白台１丁目（目白台一丁目） |
| 交通 | 東京メトロ副都心線雑司が谷駅 徒歩8分（雑司が谷駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,400万円(税無) |
| 坪単価 | 190.4万円 |
| 土地面積 | 41.7m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | 建築条件付 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 17.94m² |
| 接道状況 | 北 4.0m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 副都心線利用で都心にダイレクトアクセス。歴史ある邸宅街の「目白台」にフリープランで夢のマイホームを。 |
| 備考 | 協定部分含、建物参考プラン有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 関口台町 |
| 中学校区 | 音羽 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
東京都心のビル空室率６・２２％に悪化も賃料は上昇 三幸エステート調べ 三幸エステートが３月末時点で調べた東京都心５区に立地する大規模ビル（基準階面積２００坪以上）の空室率は６・２２％で、前月末より０・２２ポイント上昇した。 ow.ly/a9pAb
2012/04/09
本日のお役立ち不動産用語
| 宅地建物取引主任者の登録 | たくちたてものとりひきしゅにんしゃのとうろく |
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[宅地建物取引主任者資格試験]に合格し、下記の要件を満たす者で一定の欠格事由に該当しない者は、試験を行った都道府県知事（[宅地建物取引業]に従事しようとする都道府県知事ではないことに注意）の登録を受けることができる([宅地建物取引業法]18条)。 登録の要件は下記のとおりである。 #[宅地]若しくは[建物]の取引に関し2年以上の実務経験を有する者。 #国土交通大臣がその実務経験を有する者と同等以上の能力を有すると認めた者([不動産流通近代化センター]が実施する[登録実務講習]を受講し修了することにより、この実務経験を有するものと同等以上の能力を持つ者として認定されることができる)。 また、欠格事由としては、宅地建物取引業に係る営業に関し成年者と同一の能力を有しない[未成年者]、[成年被後見人]、[被保佐人]等が定められている。 |
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物件地域のつぶやき
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今日の一口便利メモ
ネガティブアピール
ネガティブアピールとは、広告対象となる商品を「使用しないことによる不便さ、デメリット」をアピールする広告方法のこと。 ネガティブアピールアプローチとも呼ぶ。