| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
最新の市場動向を知る。上昇傾向にある土地価格・住宅ローン金利。これから住宅探しをするに当たって、まずは市場動向を把握することから始めましょう。最近の土地価格や金利の動向はどのようになっているのでしょうか。今年度の税法の改正は？住宅の「買い時」を見極めるために、最近の市場動向のポイントを簡潔にまとめました。(2010年3月1日現在)
【地価】2008年公示価格は全国平均で２年連続の上昇。
2008年3月に国土交通省より発表された公示価格によると、平成19年から1年間の地価は、全国平均で住宅地・商業地ともに昨年に続いて2年連続して上昇となりました。地価上昇地域は3大都市圏だけでなく地方都市へも広がり、下落している地点でも下落率は縮小傾向にあります。特に東京都の港区や渋谷区等の都心では、前年比20%を超える高い上昇率となっています。
本日の不動産業界ニュース
ＮＴＴ都市開発 「ウェリス上野池之端」モデルルームオープン ＮＴＴ都市開発は東京・池之端で開発中の分譲マンション「ウェリス上野池之端」のモデルルームを１月８日にオープンする。
2011/01/07
本日のお役立ち不動産用語
| 仮登記担保 | かりとうきたんぽ |
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金銭債務を返済できない場合には、その[弁済]に代えて[債務者]の不動産所有権等を[債権者]に移転することを[予約]して、所有権移転請求権の[仮登記]をする形式の担保をいう。この場合、登記の原因を「[代物弁済予約]」とし、登記の目的を「所有権移転請求権仮登記」とする。 仮登記担保は、金銭債権が弁済されない場合に、債権者が[不動産]の[所有権]を取得するので、代物弁済の予約をしてから予約が完結し代物弁済の効力が発生するまでの間に、[不動産]が異常に高騰すると、当事者間の公平が著しく損なわれ債権者の暴利行為を助長するおそれがある。また、[競売]手続きを経ないで不動産が取得されること等から、昭和54年4月1日に仮登記担保契約に関する法律が施行された。 仮登記担保契約に関する法律では、不動産の価格と債権額の差額を清算させることとし、債権者は予約の完結とともに清算金の見積額を債務者に通知して、2か月を経過しないと[所有権]を取得できない。 |
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物件地域のつぶやき
humhum618 @5syunoh6 中野駅改造されてるのー？
teru0816 今日リニューアルオープンした中野駅北口改札
shirahamamieko 今日から中野駅北口改札が新装オープン♪綺麗・便利。まだまだ変わる予定…。
final_train 中野駅北口、本日リニューアルオープン！！
najmshiho 中野駅が新宿駅みたくなってる！！
この驚き誰かと一緒に見たかった…
12tw 中野駅北口。大きく変わり、びっくりΣ(ﾟﾛﾟﾉ)ﾉ
hortanse__ 中野駅前真っ直ぐ突っ切れるようになってる！
michiko66w @orui04 スパコミで上京した時はまだ工事中だったんですけど完成しましたかー中野駅！ うわー見たいなそのすごい光景ｗｗｗ
af_rs_ai_yh_tw 中野駅 (Nakano Sta.) にいます。 (中野区, 東京都) w/ 10 others
Satomi146 中野駅未来化しているよ
dis_3 中野駅の改札一瞬降り間違えたかと思った。
rr1y0o0u7ji 中野駅改装しおわってた！
今日の一口便利メモ
予測給付債務
予測給付債務とは、退職給付債務の把握方法の一つで、現在の退職金制度に基づき、従業員の現在時点までの勤務期間に割り当てられた給付額について、制度が存続することを前提に、かつ予測される将来の事象（昇給、退職、死亡を含む）が生じる見込みを反映して算定された数理的現価のこと。 現在の日本の退職給付会計において、退職給付債務はこの予測給付債務方式で把握される。