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| 取引形態 | 媒介 |
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| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 経堂 |
| 中学校区 | 緑丘 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区経堂２丁目（経堂二丁目） |
| 交通 | 小田急小田原線経堂駅 徒歩11分（経堂駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,880万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
80.56m2(実測) 95.38m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第BNV確済11-1871号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 3.4m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 小田急線「経堂」駅徒歩圏。ロフトを備えたLDK18畳のロフト付3LDK新築住宅を是非ご内覧下さい。 |
| 備考 | B号棟、路地部37%含、LDK18畳、各室6畳以上、LD床暖房 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
経堂駅の不動産を5000万円台で絞る 経堂駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を5700万円以上～5900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を5600万円以上～6000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
経堂駅から徒歩3分以内の物件 経堂駅から徒歩10分以内の物件 経堂駅から徒歩15分以内の物件 経堂駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 新宿駅 南新宿駅 参宮橋駅 代々木八幡駅 代々木上原駅 東北沢駅 下北沢駅 世田谷代田駅 梅ヶ丘駅 豪徳寺駅 経堂駅 千歳船橋駅 祖師ヶ谷大蔵駅 成城学園前駅 喜多見駅 狛江駅 和泉多摩川駅 登戸駅 向ヶ丘遊園駅 生田駅 読売ランド前駅 百合ヶ丘駅 新百合ヶ丘駅 柿生駅 鶴川駅 玉川学園前駅 町田駅 相模大野駅 小田急相模原駅 相武台前駅 座間駅 海老名駅 厚木駅 本厚木駅 愛甲石田駅 伊勢原駅 鶴巻温泉駅 東海大学前駅 秦野駅 渋沢駅 新松田駅 開成駅 栢山駅 富水駅 螢田駅 足柄駅 小田原駅 |
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
東急不動産 「ブランズ東池袋」竣工、３日から発売 東急不動産は11月1日、東京・東池袋で東京都や豊島区、（財）東京都新都市建設公社とともに開発を進めていた共同建て替えの第１号マンション「ＢＲＡＮＺ（ブランズ）東池袋」が竣工したと発表。
2010/11/02
本日のお役立ち不動産用語
| 客付け | きゃくづけ |
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売り物件の買い顧客を見つけること。 [売主]から直接依頼を受けた[元付け]業者自ら客付けをする場合と、元付け業者からの物件情報に基づき、他の業者が客付けする場合がある。 |
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物件地域のつぶやき
shoseisu 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
k_ohsawa 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
murnet1 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
keikonstlg RT @oda_kyun: アイバンラーメン！経堂駅から徒歩3分です！！チーズまぜめんがオススメ＼(^o^)／
niyachan 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
hikachuw @kobt108
駒沢だもんな！
俺経堂駅までチャリで五分(笑)
kter 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 4 others
miaorucco 経堂駅も激変…。もはや母校に辿り着ける自信はナシ。20年たてばそりゃ変わるよね。
fozyfozy いってきまーす。 (@ 経堂駅 (Kyodo Sta.) w/ 2 others)
takunya112 I'm at 経堂駅 (Kyodo Sta.) (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
onodannn 最近経堂駅駐輪場でよく見かけるJOY。ちょっと気になりますね。
oda_kyun アイバンラーメン！経堂駅から徒歩3分です！！チーズまぜめんがオススメ＼(^o^)／
chshii 快速急行に乗ってしまったけど、下北でうまくきづいた！ (@ 経堂駅 (Kyodo Sta.) w/ 2 others)
14myMe 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
今日の一口便利メモ
グローバル化
グローバル化とは、市場や企業などの国際化の総称。 グローバリゼーション、グローバライゼーションと呼ばれる。 市場や企業の国際化に伴い、地球規模での結びつきが強くなり、社会的・文化的・経済的に他国の影響を強く受けるようになってきている。 昨今では、成熟した自国のマーケットの次のターゲットとして、新興市場などに進出するケースが多い。 グローバル化は、もはや、世界の止められない流れになっている。