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·物件所在地：東京都世田谷区代沢４丁目

·交通：東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩16分（三軒茶屋駅の物件一覧はこちら）

·価格：4,980万円(税込)

·間取り：2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	花見堂
中学校区	富士
特記事項	-
物件所在地	東京都世田谷区代沢４丁目（代沢四丁目）
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩16分（三軒茶屋駅の物件一覧はこちら）小田急小田原線下北沢駅徒歩14分（下北沢駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,980万円(税込)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積建物面積	53.48m²(実測) 97.77m²
入居予定	2012-5
構造／階数	木造／3階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第JE11建確東1235号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	（旧法）賃借権
国土法届出	不要
地代／借地期間	21023円/月／20年
私道負担	-／-
接道状況	北 10.9m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	三軒茶屋や下北沢を生活圏とする「世田谷区代沢」の街。デザインや生活導線にも拘った新築分譲住宅です。
備考	B号棟、2線2駅利用可、車庫等9.12m2含、カウンターキッチン、LDK18畳
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	三軒茶屋駅の不動産を4000万円台で絞る三軒茶屋駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）三軒茶屋駅の不動産を4800万円以上～5000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）三軒茶屋駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）三軒茶屋駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	三軒茶屋駅から徒歩3分以内の物件三軒茶屋駅から徒歩10分以内の物件三軒茶屋駅から徒歩15分以内の物件三軒茶屋駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	渋谷駅池尻大橋駅三軒茶屋駅駒沢大学駅桜新町駅用賀駅二子玉川駅二子新地駅高津駅溝の口駅梶が谷駅宮崎台駅宮前平駅鷺沼駅たまプラーザ駅あざみ野駅江田駅市が尾駅藤が丘駅青葉台駅田奈駅長津田駅恩田駅こどもの国駅つくし野駅すずかけ台駅南町田駅つきみ野駅中央林間駅

住宅購入ひとくちガイド

知っておきたいローンの知識?1,民間ローン

都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っています。購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められます。
金融機関によって商品内容はさまざま。
民間ローンの概要
民間ローンの種類都市銀行、信託銀行、地方銀行など
利用できる範囲新築や中古住宅、土地を購入したり、住宅を建設、リフォームするときなど
利用できる住宅の条件特に制限はない（金融機関によって異なる）
融資額
（基本融資額）上限3,000万円?1億円程度。年間返済額の割合は以下の通り
（金融機関によって異なる）
・年収300万円未満/25%以内
・年収300万円以上400万円未満/30%以内
・年収400万円以上/35%以内
金利変動金利…金融機関によって異なる
固定期間選択型…借入期間、金融機関によって異なる
返済期間最長35年（金融機関によって異なる）

本日の不動産業界ニュース

東邦レオ　首都圏・関西圏でマンション植栽管理サービス開始　都市緑化ビジネスを手掛ける東邦レオ（東京都豊島区）は、マンション価値向上とコミュニティー形成を狙った植栽管理サービス「クリエイティブ・グリーン」を首都圏と関西圏で開始する。

2011/08/31

本日のお役立ち不動産用語

監視区域

かんしくいき

都道府県知事は、地価が急激に上昇し、または上昇するおそれがあり、これによって適正かつ合理的な土地利用の確保が困難となると認められる区域について期間を定めて、監視区域として指定することができる([国土利用計画法]27条の6)。

監視区域において土地売買等の[契約]を締結する場合には事前の届出が必要であるが、同区域の面積は、都道府県の規則で定められる。

届出があると、知事は6週間以内に審査を終え、必要な場合には勧告を行なうことができる。取引をしようとする者がこの勧告に従わないときは、知事はその者の氏名・商号等を公表することができる(同法27条の8）。

バブル期には全国の都市部で数多く指定されることが多かったが、地価の鎮静化もあり、現在では監視区域の指定は事実上行なわれていない。