| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
11月の「フラット35」の適用金利、2ヵ月ぶりの引き下げ／住宅金融支援機構
（独）住宅金融支援機構はこのほど、「フラット35」の適用金利を発表した。
2010/11/04
本日のお役立ち不動産用語
| 公示の原則 | こうじのげんそく |
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物権変動があれば、必ずこれに対応した公示方法を伴わなければならないとする原則。 [物権]には排他性があり、この権利の変動は第三者に及ぼす影響も大きいため、外部に明らかにする必要があるからである。 [民法]は動産の公示方法を[占有]、[不動産]の公示方法は[登記]としている。 |
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物件地域のつぶやき
fcpitatsyouinji ティアラ三軒茶屋☆茶沢通り沿い、三軒茶屋駅徒歩10分のシングル向けマンション☆
YSKA11 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 にいます。 (世田谷区, 東京都)
hideakiJapan #ゲーチャレ2 (@ 東急 田園都市線 三軒茶屋駅)
toge2_235 三茶ついたー @ 三軒茶屋駅にタッチ！
whitewing5 久々に三茶きたー (@ 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 w/ 3 others)
sakincyu 世田谷線三軒茶屋駅のリーダーになった!
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shibuya_roomkan 東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩4分 1K 20.1㎡ 79000円 ☆礼金１ヵ月 オートロック 浴室乾燥機 駐輪場あり★☆★ #chintai #賃貸
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shibuya_roomkan 東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩3分 1K 19.04㎡ 70000円 ★☆★敷金１ヵ月 礼金１ヵ月 インターネット使い放題☆★ #chintai #賃貸
ouiouiouiouioui 三軒茶屋駅 (Sangenjaya Sta.) にいます。 w/ @gasaaaan
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今日の一口便利メモ
EMEAP
EMEAPとは、東アジア・オセアニア中央銀行役員会議（Executives' Meeting of East Asia and Pacific Central Banks）の略称。 1991年発足。 アジアボンドファンドは、EMEAPの成果の一つである。